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杭州網紅小區發生火災,掛牌均價9萬/㎡!網友稱租客太多

來源:tjm發布時間:2021-04-21 14:41:49

  昨天上午杭州很多購房群內轉發一條關於小區著火的視頻,引起不少人的關注。從目擊者現場拍攝的視頻來看,發生在7幢9樓的這場火災火勢不小,滾滾黑煙直衝頂樓,從陽台可見屋內大火正猛烈燃燒。


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  據了解,該小區為融創河濱之城,位於杭州城西蔣村板塊,目前火已經熄滅,暫無人員傷亡,起火原因尚無官方定論。


  在相關報道中還了解到,起火的樓內燒毀嚴重,特別是臥室和陽台。


  網紅小區掛牌價9萬,但租客偏多


  融創河濱之城著火的消息之所以備受關注,與小區在樓市內的熱度有著重要關係。在好找房網站上看到,目前小區掛牌均價90037元/㎡,簽約均價64940元/㎡。其中,簽約均價有做低的嫌疑,真實成交價格要高出不少。


  從價格上看,河濱之城屬於高檔商品房小區,但網上有不少人稱,小區內部真正自住的業主相對而言並不多,相反租客很多。


  據了解,今日起火房間所居住的也是兩名租客,其中一人早起上廁所時,發現床頭櫃起火。


  有網友提出疑問,“為什麼每次看到起火的都是出租房,不管高檔商品房小區、回遷房、農村自建房、老小區,看來必須加強出租房安全管理了,好像現在誰也不管。”


  也有網友認為,目前起火原因還在調查中,不應將矛頭指向租客,更不能以點帶麵。另外,小區的物業也在業主群內發布通報中表示起火原因初步判定為租戶充電器著火導致。


  “這跟出租房沒關係吧,重點是大家平時用電安全,手機不能一直插著,及時關閉不用的電源。出門前電源開關按一下,減少意外發生。”


  與此同時,還有一點需要引起不少人注意,就是相關目擊者表示,由於小區綠化帶做的很好,導致消防車開不進去,失火時隻能消防員跑著進去,或許這也對控製火勢有一定的影響。


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 損失慘重,樓上受到不小的影響


  據了解起火的房屋大約90㎡,為9層中間套戶型,按照市場價格總價在800萬左右,由於房屋為出租房,所以關於損失的認定也是一件麻煩事。


  通常,出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災,房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理,損壞由他負責修理等條款,可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的,根據合同來判斷賠償責任人。


  另外,由於起火房屋身處高層,再加上火勢不小,難免對樓上樓下房屋造成影響。“樓上被煙熏,樓下被水淹。”


  這也提醒我們,住在一個小區內人人都要有防火意識,否則牽一發動全身。尤其是並未包陽台的小區,更要嚴加注意,不能隨意丟擲煙頭等。


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